AbrechnungPlus richtet sich an Vermieter und kleinere Hausverwaltungen für 1 bis 20 Einheiten. Sie erhalten eine umfassende Nebenkostenabrechnung inkl. Plausibilitätsprüfung, individueller Beratung und optionalem Postversand an Ihre Mieter für einmalig 119,00 € inkl. MwSt. pro Abrechnung.
Leistungen im Überblick
Ihre Vorteile
Welche Unterlagen werden benötigt?
Bitte beachten – die Heizkostenabrechnung ist nicht enthalten: Die verbrauchsabhängige Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung nach Heizkostenverordnung (HeizKV) erstellt Ihr Messdienstleister (z. B. Techem, Ista oder Brunata) direkt aus den Zählerständen Ihrer Wohnungen. Wir übernehmen die fertigen Werte aus dessen Abrechnung und pflegen sie in Ihre Nebenkostenabrechnung ein – bitte reichen Sie die Heizkostenabrechnung Ihres Dienstleisters mit ein bzw. beauftragen Sie diese dort.
Der Unterschied liegt in der Prüfung
Bevor wir rechnen, prüfen wir. Die meisten angreifbaren Abrechnungen scheitern nämlich nicht am Rechenweg, sondern an dem, was hineingehört – oder eben nicht. Bei AbrechnungPlus gehen wir Ihre Unterlagen in vier Schritten durch:
Einordnung
Beide Pakete liefern dieselbe rechtssichere Abrechnung. Der Unterschied: Bei der EasyAbrechnung bereiten Sie die Unterlagen selbst auf und erhalten die reine Erstellung – bei AbrechnungPlus übernehmen wir die vollständige Prüfung, die Beratung und die Einwandbehandlung, falls Ihr Mieter widerspricht.
| Leistung | EasyAbrechnung 69,00 € |
AbrechnungPlus 119,00 € |
|---|---|---|
| Nebenkostenabrechnung nach § 556 BGB und BetrKV als PDF | Ja | Ja |
| Integration der Heizkostenabrechnung inkl. CO₂-Aufteilung | Ja | Ja |
| Vollständige Prüfung der Unterlagen | Nein – Sie liefern vorbereitete Unterlagen | Ja |
| Persönliche Beratung & Rückfragenservice | Nein | Ja |
| Einwandbehandlung bei Mieter-Widerspruch | Nicht enthalten | Inklusive |
| Optional: Ausdruck & Postversand an die Mieter | Nein | Ja |
Für Vermieter mit gut sortierten Belegen reicht die EasyAbrechnung völlig aus. AbrechnungPlus lohnt sich, wenn die Belege ungeordnet sind, die erste eigene Abrechnung ansteht – oder Sie den Rücken frei haben wollen, falls Ihr Mieter nachfragt.
Nach der Abrechnung geht's oft erst los
Wenn Ihr Mieter widerspricht, sind wir da.
Viele Anbieter liefern eine Datei – und sind weg. Bei AbrechnungPlus ist die Einwandbehandlung inklusive: Hat Ihr Mieter Rückfragen oder legt Widerspruch ein, prüfen wir die beanstandete Position und liefern Ihnen die sachliche Begründung.
Einwandbehandlung inklusive
Erhebt Ihr Mieter Einwendungen – dazu hat er nach § 556 Abs. 3 BGB bis zu zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung Zeit –, übernehmen wir bei AbrechnungPlus die Einwandbehandlung. Sie leiten die Rückfrage oder den Widerspruch einfach an uns weiter: Wir prüfen die beanstandete Position anhand Ihrer Unterlagen und formulieren die fachliche Antwort auf seine Einwendungen – mit Verweis auf Kostenart, Verteilerschlüssel und Beleg. Die Antwort senden Sie an Ihren Mieter; Sie bleiben der Absender.
Wir prüfen dabei ergebnisoffen: Ist ein Einwand berechtigt, sagen wir Ihnen das klar und passen die Abrechnung an. Unbegründete Pauschal-Widersprüche ohne konkrete Beanstandung wehren wir mit Begründung ab – auch diese Einordnung nehmen wir Ihnen ab. Es geht dabei um die fachliche Beantwortung der abrechnungsbezogenen Einwendungen; eine Rechtsberatung oder anwaltliche Vertretung ist damit nicht verbunden.
Zum Weiterlesen: Was bei einem Widerspruch grundsätzlich gilt – Einwendungsfrist, Belegeinsicht, typische Streitpunkte – erklärt unser Ratgeber Mieter widerspricht der Nebenkostenabrechnung.
FAQ
Die Einwandbehandlung ist bei AbrechnungPlus inklusive. Sie leiten den Widerspruch an uns weiter, wir prüfen die beanstandete Position anhand Ihrer Unterlagen und formulieren die fachliche Antwort auf die Einwendungen, die Sie an Ihren Mieter senden. Unbegründete Pauschal-Widersprüche ohne konkrete Beanstandung wehren wir mit Begründung ab. Es geht um die fachliche Beantwortung der abrechnungsbezogenen Einwendungen, nicht um eine Rechtsberatung.
Bei der EasyAbrechnung (69,00 €) liefern Sie vorbereitete Unterlagen, wir erstellen daraus die Abrechnung – die Einwandbehandlung ist dort nicht enthalten. Bei AbrechnungPlus (119,00 €) prüfen wir Ihre Unterlagen zusätzlich vollständig – auf Vollständigkeit, Umlagefähigkeit, Umlageschlüssel und Fristen –, beraten Sie persönlich und übernehmen die Einwandbehandlung, falls Ihr Mieter widerspricht. Optional übernehmen wir Ausdruck und Postversand an die Mieter.
Ja, auf Wunsch drucken wir die Abrechnungen aus und versenden sie per Post direkt an Ihre Mieter. Standardmäßig erhalten Sie alle Abrechnungen als PDF per E-Mail und in Ihrem Auftragsbereich, den Sie ohne Registrierung per Link öffnen.
Ihr Angebot in der Regel innerhalb von 24 Stunden – kostenlos und unverbindlich.