Was kostet Ihre Nebenkosten­abrechnung?

Eine Abrechnung ist die Nebenkostenabrechnung für einen Mieter (eine Wohneinheit) und ein Abrechnungsjahr. Drei vermietete Wohnungen für das Jahr 2025 sind also drei Abrechnungen, eine Wohnung für die Jahre 2024 und 2025 sind zwei. Bei einem Mieterwechsel innerhalb des Jahres rechnen wir zeitanteilig ab – das gilt als eine Abrechnung je Mieter.

Ja – der Rechner nutzt dieselbe Preislogik wie unser Angebot. Wenn Ihre Angaben zu Objektart, Anzahl, Gewerbeanteil und Zusatzleistungen zutreffen, steht exakt dieser Betrag in dem Angebot, das Sie nach der Anfrage als PDF erhalten – inklusive Mengenrabatt. Kein Abo, kein Nachschlag im Kleingedruckten.

Weil ein Mensch vor der Erstellung Ihre kompletten Unterlagen prüft – Umlagefähigkeit jeder Position nach § 2 BetrKV, Verteilerschlüssel laut Mietvertrag, Plausibilität gegen das Vorjahr – und danach ansprechbar bleibt: schriftlich per E-Mail für Ihre Rückfragen und für die fachliche Antwort, falls Ihr Mieter widerspricht. Bei der EasyAbrechnung liefern Sie vorbereitete Unterlagen und erhalten die reine Erstellung. Wie wir prüfen, zeigt „So prüfen wir".

Sind in Ihrem Haus Gewerbeeinheiten (Laden, Büro, Praxis), dürfen deren Kostenanteile die Wohnungsmieter nicht belasten. Dafür ist ein Vorwegabzug nötig – die Kosten werden zunächst zwischen Wohnen und Gewerbe getrennt, bevor sie auf die Wohnungen verteilt werden. Dieser Mehraufwand kostet 25 % Aufschlag auf jede Abrechnung des Objekts.

Ja, automatisch: ab 5 Abrechnungen 3 %, ab 10 5 %, ab 15 7,5 %. Der Rabatt gilt auf die Zwischensumme aus Abrechnungen, Gewerbeaufschlag und gebuchten Zusatzleistungen und wird im Rechner, im Angebot und auf der Rechnung ausgewiesen. Beispiel: Zehn Abrechnungen EasyAbrechnung kosten statt 690 € nur 655,50 €.

Je Abrechnung und inkl. MwSt.: § 35a-Bescheinigung 9,90 € – Handwerker- und haushaltsnahe Dienstleistungen werden für die Steuererklärung Ihrer Mieter gesondert ausgewiesen. Anschreiben an die Mieter 4,90 € – versandfertig mit Ihrer Anschrift als Absender. Ausdruck & Postversand 5,90 € – nur bei AbrechnungPlus, Porto inklusive. Alle Zusatzleistungen sind optional; Sie wählen sie im Rechner oder im Angebotsformular an.

Bis 20 Abrechnungen gilt der Festpreis mit der automatischen Staffel. Ab 21 Abrechnungen erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot mit noch günstigeren Konditionen – die Leistung bleibt dieselbe. Fordern Sie es einfach über das Formular an; Sie erhalten es in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

Nein. Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung zählt zu den Verwaltungskosten und ist nach § 1 Abs. 2 BetrKV in der Wohnraummiete nicht umlagefähig. Als Vermieter können Sie die Kosten aber in der Regel als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzen. Mehr dazu im Ratgeber Was kostet es, eine Nebenkostenabrechnung erstellen zu lassen?